Моя покупка на торгах

У этой покупки другой масштаб: два нежилых помещения в Биробиджане, на улице Шолом-Алейхема, 44д, и участок площадью 2 467 м². Площади помещений — 844,3 и 227,2 м², вместе 1 071,5 м².

Я включаю объект в подборку своих покупок как пример складской недвижимости с землёй. В таком лоте важно сочетание помещения и территории: для склада имеют значение подъезд, место для транспорта и удобство погрузки. Площадь внутри здания рассказывает только часть истории.

Особенности объекта и сравнение

Сравнение с рынком здесь лучше строить по комплексам с похожим доступом и правами на участок. Большой ангар на арендованной земле и помещения со своим участком могут иметь совершенно разную экономику. Здесь особенно важно, как помещения и земля работают вместе. Для будущего пользователя удобная организация территории может оказаться важнее небольшой разницы в стоимости метра.

Заинтересовала эта история? Для первого знакомства оставляю ссылку на мою инструкцию по торгам 🙂